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SEP·2020

【深度调查】深圳房价为何野马脱缰?_S10竞猜|官网

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S10下注平台登录_【地产中国网原创报导】深圳坊间风行一句话:去年不买房,白干20年。 根深圳中原研究中心监测,元旦后3周深圳新房成交价均价高达4.8万/㎡,较去年12月份已下跌13%,除龙岗外全市各区成交价均价都大幅度多达4万/㎡。短短3周深圳新房每平米已下跌了5428元,如果是一套80追的房子,总价已上涨了43万!另据中原深圳的统计数据表明:今年1月深圳环比涨幅约6.69%。

那么,深圳楼市究竟有多火?下跌背后的推动力是什么?是不是不存在一些我们忽视的环节?当地人又是如何看来房价下跌的?为全面理解现实的楼市状况,日前,记者前往深圳,实地专访,多方查证,以期还原成一个现实的深圳楼市现状。深圳楼市的另类兴旺我一个老乡,去年10月在盐田卖一套40平左右房子,这几天刚刚出售,3月赚到 50万。这还算少的,有些赚得更加多。

在记者了解深圳实地调查楼市时,出租车司机李师傅感叹道:没有预料到房价不会上涨这么牙。作为移民城市,深圳外来人口多达80%,其中大多数是年轻人。李师傅在深圳已十余年,祖籍福建梅州。

在前往酒店的路上,他习着一口浓烈的福建口音,跟记者描写他对深圳楼市的诸多观点。随后,记者通过探访调研,找到李师傅所述基本有误:深圳楼市并非某区域、某项目下跌,而是整体呈圆形疯涨态势,连小产权房都不值得注意。作为广东自贸区组成部分之一的深圳前海蛇口自贸区,自2015年4月正式成立以来,周边二手房价涨幅甚至高达50%以上。

其中,蛇口目前的价位广泛在5万以上,高端项目甚至大约10万以上。前海区域的房价也在蹭蹭上涨,之前有数一些专家提倡,其价值可媲美瑞士,最低可约每平方米30万!由于深圳中心区域供应受限和房价过低,使很多购房者的市场需求外溢至郊区边远片区。2015年以来,坪山、光明等片区皆有大幅度下跌,东莞惠州临深片区也有很大幅下跌。拿坪山新区为事例,坪山火车站的竣工,以及打造出深圳东进战略东北门户的战略目标,该区域步入绝佳的历史发展机遇,目前房价已约2万以上。

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而在这之前,因地段偏远,路程较近,很少有人前去购房置业。人们都有攀比心理,看别人卖,自己也想要做一套。我还有一个朋友,在深圳闯荡十多年都没有买房,2015年再一下定决心买了套,月可供7000元,还20年。李师傅说道。

过去一年,北上浅一线城市房价普上涨,而单论房价涨幅,深圳堪称一枝独秀。据国家统计局近期数据,2015年北上广浅的房价持续下跌,上海、北京、广州以18.2%、10.4%、9.2%的同比涨幅位列前几位,深圳则以47.5%的同比涨幅分列在首位。在具体情况上,据深圳中原研究中心的统计资料表明:2015年深圳一二手房价和涨幅皆刷新历史新纪录,全年新房成交价均价为31694元/㎡,同比下跌39%;2015年12月二手房成交价均价高达48239万/㎡,同比快速增长59%。事实上,深圳房价已连涨16个月。

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从2004年开始至今,仅有两轮行情是与此次持续下跌行情的时间长度非常,单月涨幅多达8%,相似2009高峰期。在深圳探访调研时,记者找到,虽邻近春节,寒潮来袭,但深圳楼市的疯狂仍然减。元旦以来,深圳有数十七个项目先后入市,且价格大部分多达片区涨幅。回应,不少业内人士回应,总体来说,今年1月,深圳二手成交价不会明显热于去年同期。

记者了解到,在经历一年之久的锁盘风波后,目前佳兆业城市广场已关卡预售,目前的均价已从原本的2.5万/㎡上涨至5万/㎡,整整上涨了一倍。佳兆业之前被查禁,以为是意外的事,只不过还是幸运地的,现在价格涨了5万。深圳当地一媒体人如是说。|S10下注平台登录。

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